家の解体工事の期間はどのくらい？期間内に進める4つのポイント

家の解体工事は、プロジェクトごとに異なる多くの要素によって工事期間が左右されることをご存知でしょうか。この記事では、解体工事の期間を理解し、計画的にプロジェクトを進めるための役立つ情報を提供します。建物の種類やサイズ、さらには解体を行う地域の特性まで、さまざまな側面から解体工事の期間に影響を及ぼす要因を解説します。解体工事を検討中の方にとって役立つ内容ばかりですので、ぜひ最後までご覧ください。

家の解体工事にかかる期間はどのくらい？

解体工事の期間は、建物の種類や規模、さらには解体作業を行う地域の規制などによって大きく異なります。一般的な家屋の場合、解体業者を決めてから工事完了まで1〜3ヵ月程度を要することが多いです。この期間には、建物の解体だけでなく、見積もりをはじめ、撤去物の搬出や現場の清掃なども含まれます。木造住宅は比較的解体が簡単で期間が短く、鉄骨や鉄筋コンクリート造の建物は解体に手間と時間がかかる傾向にあります。

 

解体工事の前後の期間

家の解体工事を行う前後には、さまざまな準備と手続きが必要です。解体業者の選定から始まり、現地調査、家財の整理、不用品の処分、そして必要な行政手続きに至るまで、これらの手続きには合計で1〜2カ月の期間を要することが一般的です。業者選定には多くの場合、1カ月程度の時間を見積もり、家財の片付けや不用品処分には2週間、工事前の準備や近隣への挨拶、最終的な手続きにそれぞれ1週間ずつかかると考えると良いでしょう。工事開始の1カ月前、遅くとも2週間前までにはすべての準備を整え、工事がスムーズに進むように計画することが重要です。

解体工事期間の目安【建物種類別】

解体工事の期間は、建物の構造や規模、立地条件などによって大きく異なります。ここでは、一般的な家屋の解体工事にかかる期間の目安を、建物の種類別に見ていきましょう。

 

①木造

木造家屋の解体は、他の建物に比べて比較的容易です。25坪〜30坪程度の2階建て家屋の場合、約3日〜10日が解体期間の目安とされています。小規模な構造、たとえば小屋や倉庫の解体は2日〜3日、平屋建ての家屋では4日〜5日程度で可能です。しかし、地形や立地条件によっては重機の使用に制限がある場合があり、予想外に時間がかかることも考えておく必要があります。また、解体作業中に発生した廃材の適切な処分計画も必要です。

 

②鉄骨造

鉄骨造建物の解体は、高い耐久性から期間が長引くことがあります。25坪程度の家屋では、解体期間は約10日〜20日が一般的です。延床面積が50坪〜100坪の場合、解体作業には約10日〜30日かかることを予測しておくべきです。狭い敷地に位置する場合や、重機のアクセスが困難な場所では、作業期間が延びやすい傾向にあります。鉄骨造の建物は解体の際には特殊な技術や機械を要するため、事前の準備と計画が重要です。

 

③鉄筋コンクリート造

鉄筋コンクリート造の建物は、かたくて丈夫な構造なので解体には長い時間が必要です。25坪の建物であっても解体期間は最低でも2週間以上を見込む必要があり、50坪〜100坪の建物では、15日〜45日程度の期間を想定しておく必要があります。鉄筋コンクリート造の構造物は解体が困難で、重機や特殊な技術が必要になるため、解体計画を立てる際には十分な準備期間を確保することが大切です。さらに、環境への影響を最小限に抑えるための配慮も必要です。

 

④鉄骨鉄筋コンクリート造

鉄骨鉄筋コンクリート造の建物は、耐久性や耐火性に優れており、解体には相応に長い期間が必要とされることは間違いないでしょう。50坪〜100坪の家屋では、解体期間は30日〜80日程度が目安です。高層ビルや大規模施設などの解体では、計画的に進めないと期間が予想外に延びてしまうことがあります。作業の安全確保のためにも、専門の技術や機材が必要となり、解体計画には詳細な調査と準備が欠かせません。また、解体プロジェクトの進行中、周囲への影響を最小限に留めるための配慮が求められます。

家の解体工事の期間が延びる原因

解体工事の期間が延びる原因にはさまざまなものがありますが、ここでは主要なものを4つ見ていきましょう。

 

天候が悪い日が続く

解体工事は、大半が屋外で行われるため、天候に大きく左右されやすいです。雨や台風、大雪といった悪天候は工事の進行に直接影響を及ぼします。たとえば、雨が続くことで作業現場がぬかるんでしまい、重機の運用が困難になる場合があります。また、安全面から作業を中止せざるを得ない状況も想定されます。これらの天候条件は、梅雨時期や台風の多い季節、冬場の積雪が見られる地域での工事において、計画に大きな遅れをもたらす可能性があるため、悪天候に影響されることを考慮しておきましょう。

 

近隣住民からクレームが入る

解体工事に伴う騒音や振動、粉塵の発生は、近隣住民からのクレームの原因となりやすいです。工事前の丁寧な説明や挨拶が行われていても、実際の作業が始まると予想以上の騒音や振動に近隣住民が反応し、工事の一時中断を余儀なくされるケースがあります。狭い住宅地での解体作業では、このようなリスクが高まります。工事の遅れを避けるためにも、事前の周知や対話によって理解を深めることが重要です。

 

地中埋設物が見つかる

地中に未知の埋設物が存在している場合、これが解体工事中に発見された際、工事は予期せぬ遅延に直面します。これら埋設物には、古井戸、未撤去の基礎、廃棄物などが含まれ、これらを安全に処理・撤去するには追加の時間とコストが必要です。重要な遺跡が見つかった場合は、工事が長期間中断することもあり得るため、地盤調査の徹底が求められます。

 

面積が広い・狭い

解体対象の建物の面積が非常に広い、または狭すぎる場合も工事期間に影響します。広大な敷地の場合、単純に解体に必要な時間が増加するためです。一方で、狭い敷地では、重機の搬入が難しく、多くの作業を手作業で行う必要が出てきます。これらの条件は、計画段階での正確なリサーチを必要とし、適切な機材や手法の選定が期間内に工事を完了させるカギとなるでしょう。

家の解体工事を予定通りの期間に収めるポイント

家の解体工事を予定通りの期間内に完了させるためには、計画段階から細心の注意を払う必要があります。ここでは、解体工事をスムーズに進めるための4つの重要なポイントを詳しく見ていきましょう。

 

ポイント①悪天候が少ない時期を選ぶ

解体工事は、その性質上、天候の影響を大きく受ける作業です。たとえば、梅雨の時期や台風が多い季節は、雨や強風により作業が中断されがちです。また、冬期には積雪や凍結による作業の遅延が考えられます。これらの季節を避け、天候が比較的安定している春や秋など、工事に適した時期を選ぶことが、工事のスムーズな進行につながります。工事計画を立てる際には、地域の気候特性を考慮し、可能な限り天候リスクを回避するスケジュールを組むことが求められるでしょう。

 

ポイント②不用品を事前に処分する

解体工事を始める前に、建物内外にある不用品を事前に処分しておくことで、作業効率が大幅に向上します。残された不用品は、解体作業の妨げとなり、工事の進行を遅らせる原因になってしまいます。また、不用品の処理には予想以上の時間と労力がかかることがあるため、解体工事開始の数週間前から計画的に不用品を整理して処分しておきましょう。不用品処分に際しては、地方自治体の粗大ゴミ処理サービスや民間の廃品回収サービスを利用することで、スムーズに進められます。

 

ポイント③工事が終わる日を業者に都度確認する

解体工事の期間中、定期的に業者とコミュニケーションを取り、工事の進捗状況を確認することが不可欠です。進捗状況の確認を怠ると、予定外の遅延が発生していることに気づかず、結果として工事完了が大幅に遅れる原因となってしまいます。工事の進行状況については、業者から定期的な報告を受けるよう依頼することが望ましく、もし遅延が発生した場合はその原因と解決策を速やかに話し合うことが重要です。このような業者との積極的なコミュニケーションが、計画通りの工事完了を後押しします。

 

ポイント④近隣住民に配慮する

解体工事は、騒音や振動、粉塵の発生といった近隣住民に影響を与える作業です。工事開始前に近隣住民への周知とあいさつを行い、理解と協力を得ることが大切です。さらに、工事中も定期的に近隣への配慮を忘れずに、問題が発生した際は迅速に対応することが求められます。近隣からのクレームによる工事の中断や遅延を避けるためにも、事前の説明会の実施や工事中の情報共有など、近隣住民との良好な関係を維持する努力が必要です。これにより、スムーズな工事進行とトラブルの未然防止につながります。

解体工事の期間は事前準備で大きく変わる

家の解体工事は、計画的に進めることが重要です。解体工事の期間は、建物の種類やサイズ、さらに地域の規制によって異なるため、事前の準備と業者との密なコミュニケーションを大切にしましょう。悪天候の少ない時期を選び、不用品は事前に処分し、近隣住民への配慮を怠らないことが、予定通りに工事を進めるカギです。これらのポイントを心掛けることで、スムーズかつ効率的な解体工事を実現できるでしょう。

 

株式会社永雅は、大阪南部エリアを中心に多くのお客様にご利用いただき満足いただいている解体業者です。木造をはじめ鉄骨造、鉄筋コンクリート造など幅広く解体実績を残しています。カーポートのみ、門扉や外溝、塀だけという小さな解体工事も承っております。もちろん見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

 

----------------------------------------------------------------------
解体見積相談所
593-8301
大阪府堺市西区上野芝町3-6-9-1004
電話番号 : 080-7544-9731

 

----------------------------------------------------------------------